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平平安安的度过一零年,华兴集团越发的兴旺发达,让江华感触最深的是,国家真的在紧缩房地产方面的政策。
看样子他之前在内部刊物上发表的那篇文章起作用,本来,这应该是房地产高歌猛进的年度,等过年以后,全国上下的房地产公司就发现问题了。
第一,每年各地政府地皮拍卖少了,以往一次性能拍卖五六块、七八块甚至十几块地皮的,现在最多三四块,一部分实力欠缺的房地产商的抢不到地皮,公司也只能走向破产,当然,这无形当中也降低了烂尾房的百分比。
第二,就是房产相关的审批也变得相当严格,以往可有可无的限制,今年变得特别严格,真是一点儿错都不允许犯,而且相关的监管部门还经常会突击检查房地产工地。
电视剧奋斗里面陆亚逊曾经说过。房地产商那瞎糊弄事儿,姐夫监理小舅子,导致很多小区质量并不是十分过关,现在就狠抓这回事儿,一旦有错误,被抓到就是重罚,甚至罚的多了,有可能直接会将你的工地没收。
第三就是银行方面关于贷款的审批也比较严格,老百姓的房贷还是一样的贷,但是房地产商想贷款盖房子,这个审查吹毛求疵了。
总的就一个,既不让烂尾楼、低质量楼泛滥,又能让老百姓买到质量放心的房子。
当然了,价格略微有些上扬,因为关于这方面审查也严格了,国家吸取了小东洋当年房地产泡沫的经验,从宏观方面进行调控,甚至就连房地产的广告都进行严格审核,不允许再出现一个小水沟子冒充水景的情况发生。
不知道江华在内部刊物发表文章的人,只能抱怨市场环境变得恶劣了,而知道实情的人就明白江华的重要性了。
王斯淙的父亲特地飞到京城找江华,因为房地产审批严格,他们这种商业地产也受到了波及,所以他想问计于江华,寻求一个破局之策。
和他一起来的,还有上一次那个姓许的,这家伙九六年就从事房地产事业,现在公司规模也很大,但是今年银行方面的管控,让他有些措手不及了。
老王约了江华在长城不俱乐部见面,江华这边刚坐下,长城俱乐部的老板陈女士就拿了一瓶红酒过来。
“江先生,你可有年头儿没来我们俱乐部。”陈女士打趣的说道:“别人我都是说有日子没来,唯独您是有年头没来了。”
“没有办法,我这个人其实没有什么交际。”江华笑着说:“没有交际,就没有必要出来浪了,在家一样养生。”
“您要是再不来,我就把您从我这儿的红酒给偷偷咪了。”陈女士笑着说:“您存这儿的可都是好酒,有些酒我这边都没有,见都没见过。”
“您要想闹两口儿,就随便开着喝呗。”
陈女士乐不可支的说:“那要不赶明儿你上我们家,我亲自下厨,咱们打开您那六十年陈的汾酒,咱们闹两口儿。”
“可以呀,不过你们家富丽堂皇,不是闹两口儿的环境。”江华笑着说:“应该到我们家来,在胡同里面,小四合院儿摆一桌子,来点儿血肠,炸花生米什么的,那才是闹两口儿的环境。”
“有空我可真喝了啊。”陈女士笑着说:“我现在算是得了圣旨了,到今年八月十五的时候,我们家蒸大闸蟹,我就从你这儿弄一瓶黄酒回去尝尝。”
“没问题呀,你就喝吧,一喝一个不吱声儿。”江华笑着说:“我的黄酒现在也有六七十年陈了,跟药酒差不多了。”
“您今天大驾光临,我还得了这个好处。”陈女士放下红酒:“送您一瓶白马酒庄的酒王,您慢慢儿喝,我就不打扰您了。”
“不坐下一起喝两杯?今天来了两位,跟您应该也挺熟的,万达的老王,恒达的老许。”
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