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第103节（第2页）

&esp;&esp;权微说：“我就是人。”

&esp;&esp;孙少宁觉得不太可能，2012年房产税就开始讨论了，但不到1年就没人提了，他说：“税改是大事，得立法投票决议了再试点，感觉没个十年八年的下不来。”

&esp;&esp;权微思索道：“从930到现在，不到4个月，政府出了150多道楼市调控政策，平均每天1道多的效率，我觉得不好说。”

&esp;&esp;孙少宁竟然无法反驳。

&esp;&esp;据他悄咪咪、可能就是开玩笑的小道消息称，青山市房管局光是征收的房屋契税、个税、增值税加上印花这点零碎，一天就有七千多万，再加一条房地产税那就更可观了。

&esp;&esp;孙少宁自己不买房，房子上面的税也是众多商品中最很低的了，但私心来说，孙少宁还是觉得人们缴税的压力已经够大了，因为大多数人买房不是做生意，他们没法谈赚或者赔，只是纯粹地居住而已。

&esp;&esp;这边杨桢回到公司，同事正凑在一起聊八卦，说谁谁刚在富人区带看了一套房子，出了小区才反应过来，那个带墨镜的女的好像是某个明星，追出去想跟人合影的时候已经没影了，惋惜得不行。

&esp;&esp;董如秀听完，表情有些不屑一顾，想当年他上大学的时候，没事就到会展中心去兼职保安，50块钱一天从早站到晚，工资虽然低但好处就是演唱会随便听，对于明星没有那么稀奇。

&esp;&esp;杨桢看他神色比较轻松，敲了下桌子问道：“达观园的事后来怎么样了？”

&esp;&esp;董如秀缩了下脖子，有点不好意思：“我跟那大姐说了实话，她说我这人怎么这样，我说我刚入职，这是我个人的

&esp;&esp;今早风力有点强，门窗紧闭着都能听到气流在呼呼作响。

&esp;&esp;年底房价高而且也没什么房子，秦如许租的那套挂出去又没人约着看，权微没什么事，就在床上抽懒筋。

&esp;&esp;杨桢收拾完回来打领带，看见他还是自己起来时候的姿势，只有一颗头在被子外面，就笑着说：“我走了啊，早饭你起来了自己下去吃热的，我就不管你了。”

&esp;&esp;权微答应了一声，想起什么似的说：“你晚上回来的时候，给我带份独家协议回来。”

&esp;&esp;这话没头没脑的，杨桢乍然没明白他的用意：“带那干什么用？”

&esp;&esp;“我要签，”权微打了个哈欠，“秦如许租的那套房子挂出来这么长时间都没人来看，我感觉不太好，签了之后加点推荐看看。”

&esp;&esp;杨桢不由好笑，半个月前房价每天几万几万地蹿，他舍不得卖，现在无人问津他又坐不住了，说到底都是钱字惹的祸，不过杨桢自己也是半斤八两。

&esp;&esp;前生他在中原，有批私盐被扣在了迷津渡口，他走了4天的水路过去周旋，事情解决之前没有一个夜晚是睡着了的。

&esp;&esp;大笔得失的金钱确实有种让人迷失的魅力，卖不出去权微坐立不安也正常，他那房子的关注量其实很高，但就是没人打电话来看，这种情况在二环里的租赁市场上也出现了。

&esp;&esp;昨天就有个同事回来说，在租房最抢手的上班族密集区，这个月的租赁单也是史无前例的惨淡，大家都在奇怪租客都上哪儿去了。

&esp;&esp;另一个同事开玩笑说，那些租客可能都加入了半个月前的买卖成交高峰，已经成功地从漂客升级成了房奴，然后这个假设不出意外地收获了一阵嘘声。

&esp;&esp;不过无论是权微想降价，还是房子没人租，都不具代表性地说明了一个问题，那就是城市的房屋有富余量，之前人人抢购，担心买不到房或者没地方住的初衷是多余的。

&esp;&esp;但买卖和租赁的交易都冷，房价不可能仍然一路上升，其实真要是跌或稳了，那样或许才是可持续发展的。

&esp;&esp;就拿最典型的案例来看，今年第三季度，国家声称要建设一个疏解首都压力的国家副中心，于是这个被选中的小城市，在事先根本没有大肆宣传的前提下，3天之内房价翻了7倍、租金涨了400，完成了别的城市十几甚至几十年都达不到的大跃进，惊得全国人民目瞪口呆，本地人见钱眼开。

&esp;&esp;于是一时间自建、违建、乱建遍地开花，市场操作各种公然违法违规，导致政府不得不强势叫停了交易，规定房子只租不卖。

&esp;&esp;在这个小城市的房价火山喷发之前，没有任何人和机构料到之后会是这种结果，所以楼市的冷热是一个很难预测的玄学问题。

&esp;&esp;杨桢现在要还贷，帮不上权微什么忙，因此乐于见权微积极买房。

&esp;&esp;杨桢答应着出门之后，权微又眯了一会儿，闲不住地拿出手机看了看中介app上的收藏数量，又用计算器算了算，以平均1年为一个楼市的低谷期的话，他大概需要备多少钱来还月供。

&esp;&esp;然后得出来的数字告诉他，秦如许住的那套还是得卖了才扛得住，权微将手机往旁边一扔，翻了身开始考虑，他要不要降个价？

&esp;&esp;不同于他的未雨绸缪，在同行中，郑飞和他的“一屋不扫”群正在乐此不彼地卖小换大，他们想的是这批刚上楼市这趟车的年轻人，年之后就会因为结婚生子而面临更换n+1户型的困境，所以二三居室的市场会继续谱写上涨的传奇。

&esp;&esp;而更有实力和人脉的大炒家比如周艾国，则是频频出场饭局，跟他的开发商、银行高管乃至为官的朋友们喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策风向。

&esp;&esp;然后他聊完之后的举动就是，指使周驰满城跑那种带小户型酒店式公寓的楼盘，这一类房子不限购不限贷，使用年限从40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的话，那么买来投资也不失为一种好选择。

&esp;&esp;——

&esp;&esp;杨桢来到公司之后，接到的第一条消息竟然是汪星人发来的。

&esp;&esp;汪星人：杨神，房子的事我问过我哥了，他说可以，但是有个条件，我真是难以启齿，心怀鬼胎的眼神jpg

&esp;&esp;杨桢心想不愧是物以类聚，这姑娘跟小黄一样风风火火，但这个所谓的“难以启齿的条件”还得问一嘴她才肯透露，于是杨桢捧场地输入道：很多房东都会自己的要求，没事，你说吧，再过分我们都还是朋友。

&esp;&esp;汪星人：哈哈哈我没有笑jpg，爱护室内设施、保持干净的这些我就不转述了，我哥说，他要是出差的话，你那个要租房子的小哥……得帮他养几天狗orz

&esp;&esp;这要求看着似乎比上次那个让给她家老爷子开门的女士更严苛，杨桢虽然没养过，但在路上看到过不少被打扮的像小孩似的宠物狗，感觉养起来似乎没那么简单。

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