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第190章 公开（第2页）

“杜厂主，上海的土质属于‘软土’性质，建造高楼颇为有难度，你们建筑师有着什么样的高招？”

杜彦耿少做思考便说道：“1928年才获得专利的unionbatahl52型钢，引进这种建造材料，当能解决上海土地松软不适应高层建筑的问题。”

目前沪市最高的楼房，也才十一层华懋饭店，都还算不上真正的高层建筑。

陈光良当即说道：“这么说，以现在沪市的建筑水平，建造二十层高楼也不是问题了？”

杜彦耿点点头，说道：“没问题的！更重要的是，当前我们本土营造厂，已经具备修建这种类型的高层建筑。这些年来，现代化工业的引进带来了新型的建造体系，大跨、高层、钢结构等出现在上海建筑的构造中，我们本土营造厂也是充分吸纳外籍技术人员，建筑水准已经取代外国营造厂。”

说完，脸上有着一种自豪。

早年的沪市，很多地标性的建筑都是由外籍设计师、外籍营造厂来建设，如今本土人才纷纷留学过来，确实已经到了可以取代外籍营造厂的时候。

而本土建筑设计师和外籍建筑设计师，应该是各有千秋，而且一般外籍建筑设计师设计的地标性建筑更多，例如著名的‘邬达克’。

还有在‘打桩’工程领域，也是有英国的打桩公司占领着最大份额。

陈光良也有种身为华夏人的自豪！

到了三十年代，一切都变得更好了，例如后面的‘国际饭店’，那就是二十层的建筑大厦，总投资高达几百万大洋，由本土四大银行共同投资。

只可惜，要不是他知道五十年代后的形式，哪怕是冒着抗战风险，陈光良也想投资一个真正的‘地标性建筑’在沪市，名垂青史。

毕竟只要战后能拿回，暂时被没收征用也可以接受，就怕私有变成公有，将来拿不出来，这就是打水漂了。

别看陈光良已经投资了‘香格里拉饭店’，而且投资也高达100万大洋，但饭店本身可以经营到1937年，期间经营大概是五年时间，这个都已经差不多可以赚回本。其次，陈光良只需要在1936年底开始出售，还能大赚一笔呢！

风险不存在的，毕竟哪怕是从1937年继续经营至1941年孤岛时期，同样也能赚钱。

“杜厂主，首笔建筑资金我们会准时在6月6日交给你们！”

“陈先生客气，在上海滩谁不知道长江地产的信誉。你放心，我们会在6月8日正式开工。”

“好”

送走杜彦耿一行人后，陈光良又和郭德明、陆元台在办公室里谈起工作。

现在是四个区域，在同时开工：

愚园路还有三分之二的项目差不多两百多幢楼，没有交付；

靖安寺路南鲸西路的项目，‘新城园’住宅和‘香格里拉饭店’商业的总造价已经高达二百多万；

威海路的项目，这个项目虽然不大，但重要性不言而喻，毕竟是陈光良的‘新房’；

霞飞路的项目，这里的项目也是价值一百五十万以上，毕竟现在仅地皮就值60多万了。

“霞飞路的这些项目，我们争取在第四季度分批销售，倒是不用急迫，毕竟地段有优势！”

陆元台随即说道：“只是这个项目开发后，我们已经没有新的地皮开发，倒是员工一年的开支不会少。”

他不是在指‘减少员工’，而是觉得应该有‘后续的项目’。

陈光良摆摆手，说道：“次轮地产走势已经见顶，无需急着买地。等我们忙完手中所有的项目，再考虑其它地盘，这样就能维持长江地产，讲究一个‘货如轮转’。当然，长江地产的商业部分现在也有不少，所以无需忧虑后续的业务。”

“好的”

‘一·二八’事变后，租界的地皮虽然也会回落，但是租界房子应该还是很有市场，毕竟租界安全性好。

届时，长江地产实行‘买一幅地皮，卖一个楼盘’模式，风险就小很多了。

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