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眼下十号线的规划距离最终定稿已经不远了,东西走向已经基本定了,走北土城路,所以北土城路的地价已经涨过一轮,很多地产商都紧盯这一带,地价不仅贵还难抢。
有叶绍在,想在十号线东西走向沿途拿块地肯定没问题,但地价在那摆着,现在如果去拿北边的地,价格至少高出20,而且这一段地铁沿途属于三环外,升值空间比不上日后的东三环,毕竟周浩心里知道,日后东三环的房价是三环沿途最贵的。
所以周浩对两人说:“如果真要拿地,我更倾向东三环,十号线就算现在还没定南北走向到底选哪条路,但我觉得东三环的可能性最大。”
叶绍咂嘴说:“我倒听说过一种声音,说十号线的走向好像是要统一,如果东西走向定三环,南北走向一定也定三环,现在东西走向基本上已经定在北三环外了,你觉得东三环的可能性还多大?”
周浩笑着说:“我觉得东三环的可能性至少80以上。”
叶绍好奇地问:“为什么这么大把握?”
周浩笑着说:“我看问题可能跟你们不一样,你们看的是十号线应该重点顾及居住最密集、交通最拥堵的区域,但我觉得,十号线要在奥运会之前开通,一定会更顾及到经济发展以及国家名片。”
说着,周浩又详细解释:“我说的国家名片并不是说地铁是国家名片,而是地铁的沿途经过的一些特殊地带,代表着国家的名片,大旺路会途径哪里?除了住宅区就是住宅区,但东三环有什么?东三环临近使馆区、农展、cbd以及其他零零散散的东部商业区,尤其是cbd,虽然cbd现在还没建成,但是等到2008年cbd会怎样你们想过么?政府批给cbd的市政建设费用高达120亿,未来cbd一定会成为京城的地标,如果没一条配套的地铁线,cbd没意见,政府脸能好看?”
林晖听完眉头紧锁,叶绍想了想,“我明白你的意思了,也就是说,政府可能更注重的是十号线和奥运之间的联系,奥运是扬我国威,那十号线途径的站点,也会贴合这个重点。”
周浩点点头:“我是这么想的。”
叶绍微微颔首:“有道理,毕竟咱们是百年奥运,举国办奥运,这个调子定的还是非常高。”
周浩说:“所以我更倾向东三环,我觉得眼下应该没什么比东三环更有发展前景的区域了。”
叶绍问林晖:“晖哥你的意思呢?”
林晖揉了揉太阳穴,“我觉得周浩说的很有道理,国家名片,很有说服力。”
叶绍也不再犹豫,当即说:“好,那我们就把目标定在东三环沿线。”
周浩从林晖面前拿过地图,用红笔在工体附近画了一个大概的轮廓,“重点考虑三里屯附近,看看sugarcb现在多火,就知道那里未来肯定会成为京城的休闲娱乐中心。”
叶绍点点头:“行,就这么定了,有合适的地皮就尽量入手。”
周浩又不自觉的把视线放在地图上,现在京城还没有万达广场,周浩看向后世万达广场的区域,现在这里还只是划出来的cbd区,万达广场要开工至少等到2003年,但现在的cbd一直到08年的开发份额都已被分完了,如果要做商业地产,节奏一定要加快,因为现在行业里已有了好几家巨头公司,追赶的道路一定要加快。
……
把csc和万豪京城新公司未来一段时间内的事定下来,周浩的心思就重新回到浩渤科技,qq没死,他不敢懈怠,就算是qq死了,他也不敢懈怠,现在的pp还不够成熟,它还需要更多的配套产品来巩固自己的地位。
周浩接下来希望pp能上线的新产品功能分别是邮箱和网盘,邮箱是用户生态里不可缺少的一环,几乎每家网络公司都有自己的免费邮箱服务,甚至未来还有不少公司同时提供企业邮箱服务,所以pp也一定要有自己的邮箱服务。
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