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第346节（第2页）

&esp;&esp;总不能和貔貅一样只进不出吧？

&esp;&esp;两口子又用了最快的时间去土地局备案，地皮彻底到手，心里就踏实了。

&esp;&esp;至于说开发，这个地方就要等等了，现在离建设旅游度假村还有三年的时间，不着急！

&esp;&esp;这块地方如果现在建房子就失去了它的价值。

&esp;&esp;某香江大富豪都在大量囤积地皮缓速建设，他们也可以适当的缓速。

&esp;&esp;但是现在手里的两个楼盘一定要加速。

&esp;&esp;萃竹苑要在台风来临之前全部建设完成。

&esp;&esp;最起码要做到封窗封门。

&esp;&esp;天澜苑则要做到主体封顶！

&esp;&esp;柳月芽一直没搞明白为什么海市不像深市一样搞土地拍卖。

&esp;&esp;一直到了2001年才有了海市的“土地台风真的来了

&esp;&esp;天澜苑的一期回笼资金5286万！

&esp;&esp;之前萃竹苑的回款四千多万，还了最早的一千万贷款，又交了税，再拿出两千万的启动资金投入到天澜苑的一期。

&esp;&esp;还剩下500多万！

&esp;&esp;与此同时，萃竹苑小区封顶！

&esp;&esp;再次收回2000万左右。

&esp;&esp;现在旭月公司手里的现金流有7700多万！

&esp;&esp;可以安心把第二期盖完交现房，再顺便启动其他项目。

&esp;&esp;等着天澜苑一期的房子卖完了，吴善全带着资金过来海市。

&esp;&esp;他抵押了菌种厂和超市，再加上手里的资金，凑齐六百万！

&esp;&esp;吴善全拿着自己手里的存折有点紧张，“嫂子，这六百万真的能启动一个楼盘？”

&esp;&esp;柳月芽笃定都说：“可以，别贪多，第一次先搞个十几亩的地皮，盖步梯楼，砖混结构的！”

&esp;&esp;砖混结构的楼房，正常来说七天就能建一层。

&esp;&esp;瓦匠三天时间做墙体，木匠三天时间打线浇板同时钢筋工上料、水电工放预埋。

&esp;&esp;第六天夜里就可以浇筑混凝土，如果不下雨的话第七天下午就可以分线。

&esp;&esp;在海市这边一年的时间就可以完工！

&esp;&esp;当然这是需要有塔吊的前提下！

&esp;&esp;不然纯人工往楼上上料费时费力。

&esp;&esp;六栋楼就得盖至少一年半到两年！

&esp;&esp;在东北就得奔着三四年去了！

&esp;&esp;吴善全不会只开发这一个楼盘，塔吊机买了不亏！

&esp;&esp;柳月芽很快利用武广旭“28亩”的面子，找霍秘书帮忙批了12亩的住宅用地，建面审批28000多平方米，可以盖5栋六层小户型的楼房，120户！

&esp;&esp;到时候价格不用高，会吸引很多本地人来买房子的。

&esp;&esp;对于本地人的老百姓来说其实对于住宅要求真的不高，甚至小区的环境都不会要求，能够挡风遮雨的小家就可以了。

&esp;&esp;对于吴善全这个工程，柳月芽只会可着他手里的资金让他从小开始做起。

&esp;&esp;可以帮他规划，找专业人员来设计，但是不会给他垫资帮他做。

&esp;&esp;“如果手里的资金实在不够可以把地皮拿去抵押，但是一定要在交房之前还上贷款，把地皮赎回来，不然会很麻烦！”柳月芽提醒了一句。

&esp;&esp;不把贷款及时还上，这些楼房的房照就会办不下来！

&esp;&esp;现在管理上还没有那么严格，可以打擦边球，但是要速战速决！

&esp;&esp;“行，嫂子我知道了！”吴善全突然站起身特别恭敬地给柳月芽和武广旭鞠了一躬，“谢谢哥和嫂子！”

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