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“县侯可以买五亩宅,一定要好地段,长安有句话,叫做买东不买西,一定要买万年县,不买长安县,万年县是豪门权贵和官宦人家集中地,平民则集中在长安县,将来万年县房价涨十倍,长安县最多涨一倍。”
崔琏也笑道:“韦兄说得对,地段是最重要的,东西大街,朱雀大街,还有环绕都会市那一圈,平康、崇仁、宣仁、亲仁、胜业、安邑都不错,但道政和常乐靠城墙,最好不要考虑。”
“为什么靠城墙不能考虑?”萧夏不解问道。
“因为一旦爆发战争,靠城墙一圈是要拆除的,还有靠近城墙,家里有女眷的就别想出门了,一旦出门,城头上的士兵就会污言秽语调戏,对着城下撒尿都是小事,据说还有士兵夜里爬绳子下城墙胡作非为,所以买房一定要远离城墙,靠城墙不安全。”
“那酒楼呢?现在酒楼什么价格?”
韦成凤摆摆手,“酒楼别想,酒楼更要地段,好的酒楼没有人会转让,转让的酒楼必然是各种原因亏本,很多亏本原因你怎么也想不到,但店主也不会说,等你拿到手了你才欲哭无泪。
比如我们韦家年初从窦家手中转让了一座酒楼,崇仁坊占地三亩,地段很不错,周围都是进奏院,这座酒楼最少也要三万贯钱,但我们只花了一万贯就拿到了,还以为捡了大便宜,结果开业了根本没有生意,你知道为什么?”
萧夏摇摇头。
韦成凤叹口气道:“因为酒楼背后是一条小河,每天黄昏到夜里,河里都会飘起一股浓烈的屎尿臭味,白天倒没有,晚上关上窗也挡不住,可酒楼不能只做白天的生意,主要还是靠晚上,结果晚上基本没有生意。
除了冬天河面结冰没有气味,其他春秋夏天天如此,所以亏了半年后,最后只能关门停业,用来当临时仓库,才一年时间,前前后后就亏了几千贯钱,那座酒楼我们现在几千贯的低价转让都没人要。”
“原因一直没找到?”
韦成凤摇摇头,“要是原因能找到,窦家就不会卖了,那么好的地段。”
萧夏有点心动,他知道正常情况下不可是屎尿臭味,他有经验,一般沿河人家闻到臭味都是早上,因为早上是集中洗刷马桶的时间,这必然是其他原因导致的臭味。
“几千贯就可以转让吗?”
“如果贤弟想要话,四千贯就可以给你,不瞒贤弟说,自从买下那座酒楼,韦家各个店铺的生意都变差了,家运也不济,几位长辈不幸去世,请好几个方士看过风水,都说那家酒楼是祸根,窦家也是一样,反正我实话实说,贤弟考虑清楚再做决定。”
萧夏点点头,“等韦兄什么时候有空,带我去看看!”
……….
次日一早,萧夏没有心思去上课,直接来到了都会市宝成柜坊,找到了马掌柜,马掌柜已经等待他多时了。
两人坐牛车来到亲仁坊,果然坊内很安静,基本上没有商家,只有一家杂货铺和一家药铺,坊内的宅子也是以官宅偏多,三四亩的小宅特别多,一亩宅的普通民房很少,那种茅屋房基本没有。
“马掌柜说住多大的房子要看爵位,那么没有爵位的官员怎么办?”
马掌柜呵呵笑道:“大宅看爵位,中小宅看官品,所以又有五亩以上看爵品,五亩以下看官品的说法。”
这时,牛车停了下来,两人走下牛车,马掌柜指着前面一座很低调的宅子笑道:“就是这座宅子。”
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