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第四十八章 律师要有正德性(第1页)

2010年12月的一天上午,东华律师事务所的谌律师接到一个电话:“谌律师,我是齐君,有个汪辉晓朋友想找你代理案件,不知是否有时间?”

“快到年底了,手头的活挺多的。你让他先来谈谈,看情况定。”

齐君说:“他是我的好朋友,不管怎样,请你一定帮忙。”

放下电话不久,汪辉晓找到谌律师,请他为自己一起申请再审的案件进行代理。

十几年前,建筑商岳洋向汪辉晓借了89万元钱,双方协议约定每月3的利息。借款期满后,双方签订合同约定:岳洋用建成未出售的10套房屋抵顶借款及利息。但合同中却写了一句话“以上房屋的出售由双方共同处理。卖房款还清借款后,余款还给岳洋,超期借款按原借据超期月计算,月利率为3%,原签订的欠款合同仍有效。”

双方签订协议后,汪辉晓接收了房子并办理了产权登记。因这些房子没有水电配套系统,十年间,汪辉晓只出售了三套房产收入了448000元,出租两套房产收入85000元,维护房产支出15万元。岳洋从来没有提出异议。

十年后的去年,汪辉晓剩下的七套房子被政府征收拆迁了。汪辉晓选择了产权调换,开发商给汪辉晓调换了七套商业房产。谁知,东华市此时的房地产价格突然飞速上涨,汪辉晓刚刚调换到手的房屋一下子增值了将近一倍。

岳洋找到汪辉晓提出:“你调换产权的房屋增值的价值应该属于我所有。”

汪辉晓认为:“拆迁补偿后的房屋增值不是出售获利,不应该归岳洋所有。十年间,抵债房屋一直处于亏损管理状态,岳洋从无异议。这些房子的产权十年前就已经变更为自己所有,拆迁调换的房产增值应该属于自己所有。如果岳洋要求享有房产增值价值,则应该支付欠款十年的利息。因为双方的抵债协议约定:‘超期借款按原借据月利率3%计算,原签订的欠款合同仍有效。’”

汪辉晓没有接受岳洋的要求,岳洋便向东华区法院起诉汪辉晓,要求分配调换产权的房屋增值价款。

一审法院驳回了岳洋的诉讼请求。岳洋上诉后,中级法院认为诉讼双方签订的以房抵债协议属于抵押合同,双方签订协议时,债务消灭,但双方期待房屋出售时可能升值的价值属于岳洋所有。中级法院改判岳洋自签订房屋抵债协议后不再支付利息,汪辉晓应将房屋增值的200万元归还给岳洋。

中级法院审理案件时,汪辉晓请了当地有名的丛博文律师代理案件。二审败诉后,丛律师又代理汪辉晓向省高级法院申请再审。再审申请递上去两个多月没有音讯,汪辉晓就通过朋友联系谌律师,想请他代理再审。

谌律师了解案情之后,说:“老汪,你已经有了律师,为什么还要请律师呢?”

汪辉晓说:“我原来请的丛律师很有名,经常上电视。他向我要了12万元钱,说是要送给主管审判的隋院长,保证打赢官司。我把钱给他了,可是官司输了。他告诉我‘不再收费了,免费帮我向省法院申请再审’。过了好长时间也没有动静,我有点不信他了。”

“他收了你12万什么钱啊?”

“丛律师说是给一位隋副院长的人情钱,他说,‘给钱就能赢。’官司输了,他又说‘对方给隋院长的钱更多。’”

“老汪,你还是找丛律师继续代理吧。他收了那么多的钱,应该负责把案子做到底。不过,据我了解,那位隋副院长连请他吃饭都特别难,要是给他送钱打官司,我觉得不靠谱。”

“谌律师,不少人都说你为人正直。你一定要帮助我,要不我损失太大了。这个案子可是200多万哪。”

经汪辉晓再三要求,谌律师接受了委托。谌律师让财务收了2万元代理费,又收取了2000元的差旅费。

谌律师立刻到省高级法院查询再审情况,却没有找到办案人。一个多月以后,谌律师找到了承办案件的女法官。省法院的人员正在调整,这个女法官对被调整很不高兴,几乎不大上班。办案法官对谌律师说:“我认为案子没有什么问题,听证会不开了,过两天就给你们下手续。”

谌律师向认识的法官了解这位女法官的情况,有人说:“她是有名的小公鸡,喜欢斗,哪个庭室也不要她。这一调整,她天天发脾气,人们都躲她。再审审查都是由承办法官定夺,你的这个案子够呛。”

一周后,省高级法院驳回了汪辉晓再审申请。谌律师对汪辉晓说:“老汪,你的案子我什么也没干就完事了,我把20000元钱退给你。那2000元支出在旅差费上了,就不给你退了。”

汪辉晓拿着省法院的裁定书,垂头丧气地走到门口时,他转身问道:“谌律师,难道真的就没有路可走了吗?”

“还有一条路可以试一下,申请检察院监督,如果你有理,检察院可以抗诉。”

“能行吗?”

“只能说有希望。根据我的经验,检察院抗诉90以上都不会成功。法院对检察院抗诉的案子,大都是维持原判决。对这种司法体制,我一点办法也没有,你只能试一试。”

第二天,汪辉晓来到律师所,说:“谌律师,我不甘心,我想通过检察院抗诉再争取一把。”

“你可要想好,申请抗诉只是一次机会,这个机会能不能达到目的我没有任何把握。我给你写材料,你自己去办吧。”

“我已经想好了,申请抗诉就是死马当活马医。你不能只给我写材料,我请你代理申请检察院监督。”

“老汪,申请抗诉我可以代理,代理费仍然是2万元。不过检察院是书面审查,不开听证会审查。一旦申请监督不成,律师事务所不会退费的。”

汪辉晓说:“给我办手续吧。如果抗诉不成,我就认了。”

谌律师为汪辉晓写了一份抗诉申请书,申请检察院对此案予以监督审查。

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