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第197章 我是来找茬的（第1页）

&esp;&esp;等杨智慧说完了国茂集团的发家史，马东都忍不住对袁启华的手段佩服的五体投地了……

&esp;&esp;比起这位草根出身，没有什么像样学历的土老板，马东发现自己简直弱爆了！

&esp;&esp;真是白瞎自己在银行混了这么久……

&esp;&esp;简单的总结一下，袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源，串联外来资本、银行人脉和政府资源，实现了自己空手套白狼的商业操作。

&esp;&esp;首先，他通过背后大佬提前知道某块地未来要升值。

&esp;&esp;第二步，高息从南淮市的煤老板手上借一笔钱把地买下来。

&esp;&esp;第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。

&esp;&esp;第四步，再忽悠一批工程建筑商垫资先把项目启动。

&esp;&esp;第五步，很关键！通过政府关系，提前把预售证拿到手。

&esp;&esp;买过房的人都知道，开发商一旦拿到预售许可证就可以卖房了……

&esp;&esp;别的开发商大楼都要盖的大差不差了才能预售，国茂集团就牛逼，在地上挖个坑就能预售卖房了……

&esp;&esp;预售款都是进入政府资金监管专户的，正常都是根据工程进度才能分批支用，防止开发商携款潜逃。

&esp;&esp;比如一栋楼盖了60，政府才会允许开发商支用这栋楼预售款的50用于支付工程款……

&esp;&esp;但是国茂集团让背后的人打声招呼，大楼一层都没盖起来他们就把钱全部转走了……

&esp;&esp;如此一来，他们不用一分钱就能把一个楼盘搞起来，而且还能挪用资金再买一块地，启动下一个项目，整个规模跟滚雪球一样不断扩张。

&esp;&esp;反过来再看看自己，马东也醉了……

&esp;&esp;买地都是自己的钱！

&esp;&esp;建筑公司也是自己的，垫资也是自己的钱……

&esp;&esp;全华夏这么老老实实做房地产生意的，估计也没几个了！

&esp;&esp;傻缺啊……

&esp;&esp;杨智慧说的愤愤不平，仿佛站在了道德的制高点上，但是马东突然想起来一个事。

&esp;&esp;金鼎集团也是神秘富商吧……

&esp;&esp;“杨总，不知道你们公司的营运模式怎么样，我一个新人也想学学……”

&esp;&esp;“……”

&esp;&esp;杨智慧表情一滞，顿时晴转阴。

&esp;&esp;到底会不会聊天啊？

&esp;&esp;一句话就把天聊死了……

&esp;&esp;马东朝着孟凯之咧了一下嘴，怪我咯？

&esp;&esp;他在这闲着无聊，袁启华已经厮杀的两眼通红了。

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